WARUM EINE WOHNUNG WENN EIN MEHRFAMILIENHAUS GEHT? 80% im LEERSTAND!

  • 2.850.000€

60322, Frankfurt am Main, Deutschland
zum Kauf

WARUM EINE WOHNUNG WENN EIN MEHRFAMILIENHAUS GEHT? 80% im LEERSTAND!

60322, Frankfurt am Main, Deutschland
  • 2.850.000€

Detail

  • Objekt-ID: 150087433
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 524 m²
  • Kaufpreis: 2.850.000€
  • Zimmer: 20

Ausstattung

✓ guter Flächenmix ✓ hohes Vermietungspotenzial ✓ Entwicklungsmöglichkeiten ✓ sehr gute Lage ✓ unterkellert ✓ Mietsteigerungspotential ✓ Balkonanbau möglich (ungeprüft) ✓ Fahrstuhlanbau (ungeprüft) ✓ variantenreiche Grundrisse ✓ Fassadendämmung (seitlich/hinterer Bereich) 2007 ✓ Fenstererneuerung im Jahr 2000 + 2007 ✓ und, und, und…

Beliebte, zentrale Lage von Frankfurt!

  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Postleitzahl: 60322
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Keine Informationen
Heizungstyp
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Bei diesem Investment handelt es sich um eine Altbauperle mit Entwicklungspotenzial, bestehend aus
fünf Wohneinheiten, von denen vier der Wohnungen identisch sind und sich aktuell noch auf einer Fläche von ca. 483 m² verteilen. Die neue Planung liegt bereits vor und ermöglicht eine neue Wohnfläche von ca. 524 m². Diese wird nun beim Bauamt eingereicht.

Errichtet wurde das Gebäude ca. 1900. Die seitliche/hintere Fassade wurde im Jahr 2007 gedämmt. Ebenfalls wurden die Fenster im Jahr 2000 + 2007 erneuert. Die Liegenschaft besticht durch seine hervorragende Lage inmitten von Frankfurt am Main, sowie der sehr guten Vermietbarkeit. Es werden 4 von 5 Einheiten im Leerstand übergeben. Die Wohnungen haben einen bestechenden Flächenmix, einige erhaltene Altbau-Stilelemente und weisen nach erfolgter Renovierung ein erhebliches Mietpotenzial auf.

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