WOW ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN BELIEBTER WOHNLAGE VON HÜNFELDEN!

  • 599.000€

65597, Hünfelden, Deutschland
EnergieausweisGäste WCKeller
zum Kauf

WOW ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN BELIEBTER WOHNLAGE VON HÜNFELDEN!

65597, Hünfelden, Deutschland
EnergieausweisGäste WCKeller
  • 599.000€

Detail

  • Objekt-ID: 168112512
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 304 m²
  • Landfläche: 612 m²
  • Kaufpreis: 599.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 3
  • Stellplatz: Außerhalb
  • Zimmer: 11

Ausstattung

✓ ruhige Wohnlage ✓ Gartenfläche ✓ Terrasse & Balkone ✓ Wertsteigerungspotenzial ✓ ausreichend Stellplätze ✓ gelegen am Feldrand ✓ und, und, und…

Hünfelden

  • Stadt: Hünfelden
  • Postleitzahl: 65597
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Objektzustand
Gut erhalten
Heizungstyp
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Hünfelden, eingebettet in eine idyllische und grün geprägte Umgebung. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 304 m² auf einem ca. 612 m² großen Grundstück. Die Bausubstanz präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Objekt insgesamt sehr gut erhalten zeigt.

Die Immobilie ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen umfassen einen gepflegten Garten sowie Terrassen und Balkone, die den Bewohnern attraktive Erholungs- und Freiflächen bieten.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit kontinuierliche Mieteinnahmen. Aufgrund seiner Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als werthaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

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