WOW IHR VILLENANWESEN AM BIRNBAUM + ZUSÄTZLICHES GRUNDSTÜCK! EINE ABSOLUTE RARITÄT !

  • 7.500.000€

65191, Wiesbaden, Deutschland
zum Kauf

WOW IHR VILLENANWESEN AM BIRNBAUM + ZUSÄTZLICHES GRUNDSTÜCK! EINE ABSOLUTE RARITÄT !

65191, Wiesbaden, Deutschland
  • 7.500.000€

Detail

  • Objekt-ID: 150359660
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 587 m²
  • Landfläche: 3043 m²
  • Kaufpreis: 7.500.000€
  • Zimmer: 8

Ausstattung

Folgt nach Anfrage.

Birnbaum - Wiesbaden Sonnenberg

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65191
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Keine Informationen
Qualität der Ausstattung
Luxuriös
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl: Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jew. 2,5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumvilla am Birnbaum!

Diese freistehende Villa in ruhiger, äußerst begehrter Wiesbadener Top Lage bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis.

Diese prächtige Villa, erbaut im Jahr 2000, erhebt sich majestätisch in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Auf großzügiger ca. 587 m² Gesamtfläche, verteilt auf ca. 394 m² Wohnfläche sowie ca. 193 m² Nutzfläche, bietet dieses Anwesen 8 Zimmer und 5 Badezimmer, perfekt arrangiert für höchsten Wohnkomfort und anspruchsvolle Lebensstile. Der geräumige Balkon und die Terrasse versprechen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft in angenehmer Privatsphäre und sind perfekt für entspannte Abende oder elegante Empfänge im Freien.
Der helle, gehobene und extravagante Stil der Villa erstreckt sich durch den gesamten Innenbereich. Marmorböden, gute Schnitte der Räume, durchdachte Beleuchtung, die hochwertige Küche und Bäder sowie das Schwimmbad im Untergeschoss machen diese Villa zu einer absoluten Rarität. Die zwei Garagen und drei Außenstellplätzen bieten zudem idealen Platz für Ihren Fuhrpark.

Das Highlight dieses Anwesens sind zweifellos die zwei zusammengelegten Flurstücke, welche eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.043 m² ergeben. Diese bieten einen imposanten Garten, welcher liebevoll angelegt wurde. Eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, die Sie willkommen heißt. Erleben Sie das ultimative Maß an Eleganz und Raffinesse und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Villenanwesens verzaubern.

Dieses absolut rare Angebot wird äußerst diskret vermarktet.

Bei Interesse bitten wir Sie daher um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Im Nachgang wird Ihnen das aussagekräftige Exposé zur Verfügung gestellt.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Nachricht.

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