NEU ALTBAUPERLE MIT STUCK, EBK, BALKON & GARAGE !

  • 695.000€

65185, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WCKeller
zum Kauf

NEU ALTBAUPERLE MIT STUCK, EBK, BALKON & GARAGE !

65185, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WCKeller
  • 695.000€

Detail

  • Objekt-ID: 172431555
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 146,13 m²
  • Kaufpreis: 695.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1

Ausstattung

✓ Repräsentatives und gepflegtes Altbau- Mehrfamilienhaus ✓ 4 großzügig geschnittene Zimmer ✓ Hohe Decken mit stilvollen Stuckverzierungen ✓ Originaler Fischgrätparkettboden ✓ Klassischer Dielenboden mit historischem Charme ✓ Großzügige Küche mit viel Platz ✓ Balkon als zusätzlicher Rückzugsort ✓ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche ✓ Zusätzliches separates WC ✓ Stilvolle Altbauelemente mit besonderem Charakter ✓ Hervorragender und äußerst gepflegter Gesamtzustand ✓ Garage im Innenhof ✓ Attraktive und zentrale Lage in Wiesbaden ✓ und, und, und... !

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Wiesbaden-Mitte und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Wiesbadener Hauptbahnhof,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65185
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1894
Objektzustand
Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Nicht erforderlich

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Diese außergewöhnlich charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und gepflegten Altbau Mehrfamilienhauses in der begehrten Gerichtsstraße in Wiesbaden. Auf großzügigen 146,13 m² Wohnfläche vereint die Immobilie historischen Altbaucharme mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einem hervorragenden Pflegezustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Hohe Decken,
stilvolle Stuckverzierungen, originaler
Fischgrätparkettboden und klassische Dielen verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und schaffen
ein einzigartiges Wohnambiente. Die insgesamt vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und überzeugen durch ihre einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und
Genießen. Ein Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und
bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ein zusätzliches, separates WC rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage im Innenhof, die eine komfortable Parkmöglichkeit in zentraler Lage bietet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Die
Kombination aus großzügigem Raumangebot, liebevoll erhaltenen Altbaudetails und der attraktiven Lage
macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Eine Immobilie mit Charakter, Eleganz und besonderem Wohngefühl mitten in Wiesbaden!

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