WOW BESTÄNDIGE MIETEINNAHMEN UND LANGFRISTIGES WERTPOTENZIAL!

  • 599.000€

65597, Hünfelden, Deutschland
EnergieausweisGäste WCKeller
zum Kauf

WOW BESTÄNDIGE MIETEINNAHMEN UND LANGFRISTIGES WERTPOTENZIAL!

65597, Hünfelden, Deutschland
EnergieausweisGäste WCKeller
  • 599.000€

Detail

  • Objekt-ID: 168113667
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 303 m²
  • Landfläche: 656 m²
  • Kaufpreis: 599.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 4
  • Stellplatz: Außerhalb
  • Zimmer: 11

Ausstattung

✓ ruhige Wohnlage ✓ gepflegtes Gesamtobjekt ✓ ideal für Kapitalanleger ✓ ebenso ideal für Mehrgenerationennutzung ✓ Balkone & Terrasse vorhanden ✓ Außenstellplätze ✓ Heizungen aus 2018 ✓ großzügiges Grundstück ✓ und, und, und…

  • Stadt: Hünfelden
  • Postleitzahl: 65597
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf langfristig stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 656 m² großen Grundstück und umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 303 m².

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen soliden sowie professionell bewirtschafteten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung, die eine zuverlässige und bewährte Versorgung gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil ist das vorhandene Stellplatzangebot: Den Mietern stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Dank der vollständigen Vermietung generiert das Objekt bereits laufende Erträge und bietet Investoren eine sofortige Einnahmebasis ohne Leerstandsrisiko. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz, großzügigem Grundstück, funktionaler Ausstattung und gesicherter Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

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